Paris, le 9 novembre 2017. Novaxia Investissement annonce une nouvelle opportunité d'investissement pour Novaxia Immo Club 4.
100 millions d'€ : un montant de transaction historique
Pour le compte de ses fonds gérés, Novaxia Investissement réalise aujourd'hui sa plus importante transaction : l'acquisition d’un parc de 4 magasins de l’un des leaders nationaux de la distribution en centre-ville, représentant un montant supérieur à 100 millions d'€.
Des loyers récurrents
Situé au centre névralgique de 4 grandes villes limitrophes de Paris, chacun de ces supermarchés a été acquis avec un bail long terme et une décote par rapport à sa valeur intrinsèque. En cas d’évolution défavorable du marché immobilier, la décote et les loyers stables, qui représentent des cash-flows récurrents, protègent les investisseurs.
La transformation immobilière créatrice de plus-value
Chaque magasin bénéficie d’une constructibilité résiduelle significative. Conformément à son expertise de transformation immobilière, Novaxia Investissement envisage, pour l’ensemble du parc, la réalisation d’opérations de surélévation permettant de créer des surfaces supplémentaires. Ces transformations permettront de générer à terme une plus-value pour le fonds Novaxia Immo Club 4*.
[...]
*Au prorata de sa prise de participation dans le projet.
